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ペニンシュラブランドの複合開発「ヨマ・セントラル」着工!新株発行も視野に!

ヨマ・セントラル

今月16日、最大都市ヤンゴン中心部の大規模な複合再開発事業「ヨマ・セントラル」の着工式が行われました!

「ヨマ・セントラル」は、市中心部の10エーカー(約4万平方メートル)超の土地に、「ペニンシュラ」ブランドの高級住宅棟、高層オフィス棟2棟、サービスアパートメントを建設するもので、総延べ床面積は約22万6,700平方メートル。
国鉄旧本社ビルを高級ホテル「ペニンシュラ・ヤンゴン」に改装する計画も含まれます。
2020年度(2020年4月~2021年3月)中の竣工を予定。
先日、従来の「ランドマーク・プロジェクト」より改称されました。

「ヨマ・セントラル」の複合施設部分への出資比率は、ヨマが48%、FMIが12%、三菱商事と三菱地所が計30%、国際金融公社(IFC)とアジア開発銀行(ADB)が各5%。
ペニンシュラ・ヤンゴンへの出資比率は、香港上海大酒店(ホンコン&シャンハイ・ホテルズ)が70%、ヨマが24%、FMIが6%。
総投資額は7億米ドル(約797億円)を超える見込みです。

この「ヨマ・セントラル」の開発に関して、デベロッパーであるミャンマーの大手財閥サージ・パン・アンド・アソシエーツ・ミャンマー(SPA)傘下の持ち株会社ファースト・ミャンマー・インベストメント(FMI)は、「ヨマ・セントラル」への投資資金が不足した場合、新株発行で資金調達する方針を明らかにしています!

ヨマ・セントラル

FMIが資金調達を実行した場合、YSX初の新株発行となり、注目を集めそうです!

ヤンゴン証券取引所(YSX)には、これまで4社が上場していますが、いずれも既発株のみの販売でした。
FMIが資金調達を実行した場合、YSX初の新株発行となり、注目を集めそうです!

FMIのサージ・パン会長は、FMIの上場先のヤンゴン証券取引所(YSX)での新株発行について「発行株式数や取引開始日はまだ決めていない」と述べています。

サージ・パン会長はまた、ミャンマー国内の不動産市場の見通しは明るいとの考えを示しています。
「ここ2年ほど不動産市場の成長が鈍化しているのは、2015年の総選挙と16年の政権交代で、投資家らが様子見をしたためで、市場の動きは鈍いが、相場は安定している」と指摘。
「2012年には最大都市ヤンゴンを中心に不動産価格が高騰し危機的状況に陥ったが、政府が適切に調整しており、心配していない」と楽観的な見方となります。

国民民主連盟(NLD)現政権の任期である今後4年間についても、「経済が発展し、不動産需要は拡大、市況も改善する」と期待を示しました。

いま、ヤンゴンが大きく変わろうとしています!
今後の動向にも大いに注目です!

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