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「コンドミニアム法細則」いよいよ年内発表か!2017年・ミャンマー不動産投資が動き出す!

コンドミニアム法細則

今年1月に成立したコンドミニアム法の細則が、いよいよ12月に発表されそうです!

ミャンマー建設省都市・住宅開発局のミン・テイン局長は、メディアに対し、「12月に細則を発表すべく、専門家と議論を続けている」と説明。
「専門家の不足が遅れの要因。省長官 や関連組織との調整も必要だ」と述べ、細則草案を近く法務長官府に提出し、閣議にも諮った上で、12月に細則を発表する方針を示しました!

建設省は、2013年にコンドミニアム法の草案策定作業に着手。
世界がミャンマー不動産所有権の議論に注目する中、最終的に一定の条件下で外国人の保有を認める内容で施行に至りました。

具体的には、外国人保有が認められる不動産は、建物が6階建て以上、敷地2万平方フィート(約1,858平方メートル)以上のコンドミニアムが対象で、外国人保有は全戸数の最大40%までという内容です。

今後の不動産投資に大きな期待が高まったコンドミニアム法の施行となりましたが、上記の条件以外にも、まだまだ曖昧な部分が多く、投資家や銀行の間では、細則の発表まで様子見の姿勢が広がっています。

モー・モー・アウン事務局長

コンドミニアム法細則が、いよいよ発表間近となってきました!

ミャンマー不動産サービス協会(中部)のモー・モー・アウン事務局長は「法律は成立したが、実際にコンドミニアムを買った人は限られる。
外国人の保有や銀行ローンをめぐって不透明な点があり、多くの買い手が細則の発表を待って様子見を続けている」と語っています。

ヤンゴンではミャンマー政府各省の保有地にBOT(建設・運営・譲渡)方式で建設されるコンドミニアムが多く、そうした物件で銀行が外国人にローンを供与するか否かなど不透明な点が残っています。
銀行は、民間保有地のコンドミニアムについてはローン供与に前向きですが、BOT方式の土地については、細則の発表まで対応を決めかねている様子です。

そんな待望のコンドミニアム法細則が、いよいよ発表間近となってきました!
2017年、ミャンマー不動産投資が大きく動き出します!

▽まもなくコンドミニアム法の施行!外国人が保有できるコンドミニアムの定義とは!?

▽コンドミニアム法案・議会通過!いよいよミャンマーで外国人の不動産保有が認められます!

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