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4月より不動産取引税の大幅引き上げへ!駆け込み需要が増大!

4月より不動産取引税の大幅引き上げへ!駆け込み需要が増大!

不動産取引税が大幅に引き上げられることになりました!

先4月1日施行の2016年度連邦税法で、不動産取引税が大幅に引き上げられることになりました。
それを受け、駆け込みの購入者が急増中!
最大都市ヤンゴンの不動産価格がさらに高騰すると懸念されています!

新しい不動産取引税率は、以下の通り定められています。

・​3,000万チャット(約274万円)未満の取引:物件価格の15%課税
​・​3,000万~1億チャットの取引:物件価格の20%課税
​・​1億チャット超の取引:物件価格の30%課税

3%→20%というかなり大幅な税率引き上げ!

現行法では5段階に税率が定められており、1億チャット未満で3%、15億チャット超で30%ですので、4月からの新法は、3%→20%というかなり大幅な税率引き上げとなります。
特に、低額物件を取引する人への負担が増す形となるでしょう。

そのため、4月1日までに不動産を購入しようとする駆け込み需要が増えており、ヤンゴンの不動産価格が高騰すると一部懸念されている状況です。

ただし、今回の新法は旧政権下での決議が施行される形となりますので、国民民主連盟(NLD)主導の新政権が不動産に関する政策を修正する可能性も大いに期待できるでしょう。

不動産会社マンダイン・リアルエステートのタン・ウー氏は「賃貸料も販売価格も下落しない。需要が供給を上回る限り、今後も高騰し続ける」との見通しを示しており、新政権による修正案への期待を示しています。

まさに過渡期とも言えるミャンマー不動産マーケットですが、ホワイトベイでは現地の最新情報を踏まえ、お客様に最適な物件をご紹介致しています。
ぜひ、お気軽にご相談下さい!

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