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外国人所有権に賛否!待望のコンドミニアム法の成立の時期とは!

外国人所有権に賛否!待望のコンドミニアム法の成立の時期とは!

コンドミニアム法の成立は、今年11月に予定されている総選挙の結果を待ってからとなるだろうと囁かれています!

ミャンマーでの外国人の不動産投資を認めるコンドミニアム法案。
海外からその成立を待ち望む声も多く、大きな注目を浴びていますが、当初の予想よりも成立が遅れており、外国人所有権をめぐり議論が活発化しています。

法案は、コンドミニアムの6階以上の階に限って、全戸数の40%まで外国人の所有権を認めると規定しており、2012年から議論されています。
昨年後半に連邦議会の下院を通過していますが、成立には至っていない状況です。

ドイツ企業ラムディが運営する不動産情報サイトのジャン・ソマー フィールド社長は、「外国人による不動産投資は重要な役割を占めている」とした上で、 「コンドミニアム法によって、良い事業機会が生まれる。法規制は柔軟にすべき」と賛成の立場。

一方、ヤンゴン市開発委員会(YCDC)で都市計画を担当するチョー・ラット氏は、 「所有権は永住者のみに与えられるべき。外国人の購入が可能になれば価格が高騰する」と懸念を表明。
外国人投資で価格が高騰し、ミャンマー人が不利益を被るとの見方を示しました。
「5億チャット(約5,400万円)の物件は確実に2倍になる。
法案が成立するとの噂だけで、相場は3割は上昇する」とも指摘しています。

ミャンマー不動産への投資家たちにとって大変大きなターニングポイント!

新法が成立すれば、外国人の不動産所有を禁止する1947年不動産条例も改正する必要が出てくると言われており、ミャンマー不動産への投資家たちにとって大変大きなターニングポイントになるはずです。

しかしながら、コンドミニアム法の成立は、今年11月に予定されている総選挙の結果を待ってからとなるだろうと囁かれています。

今回の総選挙は、国際的に注目された2011年3月の民政移管後、初の総選挙となります。
前回の総選挙は2010年11月、軍事政権下で行われており、現在の議員たちの大半はその時に選ばれている状況です。

今回、連邦議会を構成する二院(人民院と民族院)と各地方議会の計1100を越える議席が改選されるとあり、ミャンマーにとっては、歴史的な転換点ともいえるイベントとなることでしょう。

国民の支持を集めるミャンマー最大野党の国民民主党(NLD)が優勢とみられていますが、2008年に制定された現行憲法では英国籍の息子のいるアウン・サン・スー・チー氏に大統領資格はありません。
その動向にも注目が集まっています。

コンドミニアム法の成立にも影響を与えると思われる11月の総選挙、目が離せません!

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