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ミャンマー不動産情報・最前線

ヤンゴン市内の外国人向けコンドミニアムの需要上昇中!賃料も5割増しに!

コンドミニアムの需要上昇中

ミャンマー不動産投資の最大の魅力のひとつは、何といってもインカムゲインの利回りの高さ!

日系企業はもちろんのこと、世界中の企業がミャンマーへの進出ラッシュを迎えている今、ヤンゴン市内では外国人向け賃貸物件の需要が軒並み増え続ける一方、供給は全く追いついていない状況です。ヤンゴンの家賃相場は、東京都内と変わらないとすら言われています。

今回は、そんなヤンゴンの賃貸事情についてのニュースをみなさまにお届け致します!
ヤンゴン賃貸物件の需要の高さ、今後の投資の展望を感じていただけることと思います。

当社では、お客様が投資された物件を、日本人をはじめとする外国人向けに喜ばれる内装にリノベーション。賃貸管理までトータルにサポートさせていただいております。ヤンゴンで質の良い賃貸物件をオーナー様と共に作り上げ、高いインカムゲインを目指します!ぜひ、お気軽にお問合せ下さい!

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ヤンゴンの住宅賃料さらに上昇:中心部で受給ひっ迫続く

ミャンマー最大の都市ヤンゴンの住宅賃料が引き続き上昇するとの見方が、業界関係者の間で広がっている。 外資企業の進出増加などで滞在する外国人が増える一方、中心部では物件数が限られてきており、需給がひっ迫しているからだ。 他国に比べて品質や設備が劣る物件が少なくないこともあって、在住外国人からは不満の声も聞こえてくる。

日系の不動産業者は、「物件オーナーの多くが、賃料の引き上げは当たり前と考えるようになっており、 下落することは当面ないのでは」と指摘する。 外国人に人気のあるコンドミニアムでは、床面積が120平方メートルの部屋の賃料が月額1,900米ドル(約19万円)から 2,800米ドルへと5割近く上がっており、今後はさらに上昇する見通し。 利便性が高く人気の高い中心部で、こうした傾向が特に強い。 コンドミニアムをはじめとして物件の数は多いが、外国人の満足するデザインや品質を備える部屋の数が限られ、賃料を押し上げている。 地元紙ミャンマー・イレブンが行った複数の不動産業者への聞き取り調査によると、 コンドミニアムだけでなく、一戸建ても賃貸料の騰勢感が一段と高まる見通し。

外国人の増加で住宅需要が拡大する中、物件所有者の賃料に対する強気な姿勢が目立つという。 こうした状況下で、8マイルや9マイルと呼ばれる中心部から車で30分ほど北上した郊外のコンドミニアムや一戸建てに対する 外国人からの引き合いが活発になっている。 地元の不動産業者は、「これまでは見向きもされなかった地域でも外国人の居住者が増えてきている」と直近の状況を説明した。

NNA  2014年6月16日

ミャンマー不動産投資の魅力

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