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ミャンマー都心人口 30年で倍増の見通し!物件価格上昇への期待!

ミャンマー都心人口 30年で倍増の見通し

近年で大きく変化を遂げているミャンマー都心部

ミャンマーの商都ヤンゴンの2040年に向けての都市づくりの計画策定が進んでいるようですが、このマスタープランづくりはご存知の通り日本JICA(国際協力機構)が全面的に支援しています。
そして、同機構が発表しているマスタープランの概要を見ると、今後のヤンゴンの発展具合が見えてくるかもしれません。

同機構の概要によると、現在のヤンゴンの人口は514万人で、1998年からの年平均増加率は2.6%とのこと。そして、人口の都市集中率は30%と低く、今後は年平均2.6%の人口増加率が見込まれる様子。
これらを元に2040年のヤンゴンの人口を推計すると、現在の2倍の約1,100万人になるようです。

ミャンマー都心人口、30年で倍増

ミャンマー都心部の人口は、1980年の800万人から現在の1600万人へと30年で倍増したとミャンマー建設起業家組合(MECA)が明らかにしています。
ミャンマーでの産業とビジネス進出数も、今後毎年増加する見通しで、都心の人口も2015年までにさらに35%増える予想です。

2000年、ミャンマーの都心に暮らす人は1,534万人と全体人口の30%でした。
しかし、2015年には2,368万人まで増加する予定とのこと。
2015年には、474万もの住居がミャンマー国内で必要になるのです。

毎年2万室がヤンゴンでは必要になりますが、建設されるのはほんの7千室程度。
部屋の需要は年々増えている一方で、供給が追い付いていない現状です。

指標によると、ミャンマーの人口は年々2.2%ずつ増加しています。
もし、このまま人口が増加すれば2015年までに6,765万人に達するでしょう。

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