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ミャンマー不動産投資の魅力

物件価格の上昇(キャピタルゲイン)

現状、外国人の不動産購入には制限のあるミャンマーですが、急激に進む民主化の流れの中で、今まさに法制度が変わりつつあります。
今後、外国人不動産購入の規制緩和がされた場合、ミャンマーの不動産価値が急上昇することは間違いありません!
この法改正前の今こそ、キャピタルゲインを前提とした不動産投資の大きなチャンスなのです!

急激に進む民主化の流れ

高い収益物件(インカムゲイン)

日系企業の進出ラッシュを迎えている一方で、ヤンゴンには日本人に適した賃貸物件の供給量は少なく、日本人向け賃貸物件の需要は高まる一方です。 外国人向け賃貸物件の需要/供給バランスが整っていない現状、ヤンゴンの家賃相場は日本の都心と同等の高さとなっています。

それにもかかわらず、物件自体はまだ格安で手に入るミャンマーですから、高いインカムゲイン(利回り15%~30%)を見込むことが可能。 キャピタルゲインとインカムゲイン、共に高利回りで獲得できるのが、ミャンマー不動産の最大の魅力なのです!

また、ミャンマーでは保証金制度がない代わりに、家賃1年分先払という契約がスタンダード。家賃未払いのリスクがないのも特徴です!

ミャンマーの街並み

手頃な物件価格

ミャンマーの手頃な物件

ミャンマーでは、約500万円からという手頃な値段で1LDKタイプのコンドミニアムを購入することができます。
また、物価や人件費の安いミャンマーでは、中古物件のリノベーション工事費用も日本と比べると大変安価です。

例えば、中古物件価格:約500万円、内装工事一式価格:約100万円とした場合、合計約600万円から不動産投資を始められるのです!
ミャンマーは、はじめての海外不動産投資にも最適です!

アジア最後のフロンティア

アジア最後のフロンティア

2011年の新政権誕生を機に、都市化・産業化が急速にが進むミャンマー。 今ミャンマーは「アジア最後のフロンティア」として世界中からの脚光を浴びています。

とくに、ミャンマー最大の都市、ヤンゴン中心部の活気には目を見張るものがあります。
各種経済団体や企業、政府関係者の世界中からの訪問者がミャンマーに溢れている状況です。 もちろん日本の産業界も例外ではありません。ヤンゴンは今まさに日本企業の進出ラッシュ、不動産投資のチャンスなのです!

ミャンマー不動産のリスク

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ミャンマー不動産のリスクページ

現在ミャンマーでは、残念ながら外国人が不動産を購入することはできません。そのため、物件購入はノミニー(名義貸し)契約となります。外国人である我々が本人名義の不動産を得るためにはコンドミニアム法の改正を待つこととなります。

当社の強み

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現地不動産視察ツアーページ

当社は物件の選定から入居者の管理サポートまで、すべてトータルにサポート致します! 入口から出口までお客様の投資をしっかりお手伝いいたしますので、はじめての海外不動産投資も安心です!

おすすめ物件

スターシティメゾネット

●タンリーン・タウンシップに位置

●1,350エーカーの巨大プロジェクト

●24時間警備、家事サービス

●日本食レストランもオープン予定

スター・シティ(B3・B4)
 

スター・シティ(B3・B4)

●ティワラ経済特区 近隣

●1,350エーカーの巨大プロジェクト

●24時間警備、家事サービス

●2016年1月 完成予定

スター・シティ(B3・B4)
 

68レジデンス・コンドミニアム

●ジャンクションスクエア近く

●メインストリート沿いの好立地

●ダウンタウンまで車で約15分

●飲食店の充実したエリア

68レジデンス・コンドミニアム
 

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